房產市場扭轉回落趨勢，鋼材下游需求有支撐

作者：admin 來源： 日期：2018/9/3 8:53:48

調控去杠桿

隨著國內調控去杠桿的持續推進，房產市場樓市價格已經逐漸趨于平穩，但是，房產市場的投資高于預期很多，對于鋼鐵行業來說，2018年的房產市場仍然算是一道靚麗的風景線。

房產數據

據最新數據顯示，1—7月商品房銷售面積同比增長4.2%；1—7月全國房地產開發投資同比增長10.2%；房地產開發企業房屋施工面積同比增長3.0%；房屋新開工面積114781萬平方米同比增長14.4%;已扭轉之前增速回落的趨勢。

從下游需求來看

盡管調控持續加碼，但是并沒有影響房產市場拿地的腳步，所以，從長遠來看，房產企業對未來的市場前景仍然保持樂觀。

除此之外，基建投資也將是今年的“重頭戲”，下半年央行將持續增加流動性投放，預計將有大量資金流向基建項目，基建項目投資的加大，也會對下游需求有一定的提振作用，鋼價也會被支撐。

庫存方面

7月以來，隨著高溫和強降雨天氣的到來，終端施工因難度加大而受限，在鋼價出現回落苗頭之際，環保限產的力度加大，庫存下落較快，鋼價不降反升，再次被提振，從短期來看，低庫存的狀態仍將持續一段時間。

宏觀方面

環保力度在不斷的加大，一輪接一輪，如同海浪，一直壓制著鋼鐵行業的終端供給，鋼價在限產的影響下，一直被提振，持續處于高價位。

在高利潤的刺激下，鋼廠積極生產的動力也被調動起來，直至今日，螺紋的利潤一直保持在1200元/噸的高位，從7月份粗鋼的日均產量縮減來看。

后期環保對螺紋供給的影響會越來越大持續時間也將越來越長。